Czy wiesz, że nie wybierając zarządu, wspólnota nie może funkcjonować? Jeśli nie ma osoby lub grupy osób, które oficjalnie reprezentowałyby interesy mieszkańców, to nikt nie będzie mieć zdolności do czynności prawnych, zatem jakiekolwiek zmiany nie mogą zostać podjęte i zrealizowane. Aby móc cieszyć się bezpieczną i funkcjonalną nieruchomością, konieczne jest wybranie zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
Obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej
Mieszkańcy tworzą wyjątkową społeczność, której członkowie silnie na siebie oddziałują. Każdego dnia pojawiają się zadania, które należy zrealizować lub decyzje, które należy podjąć. Im liczniejsza wspólnota, tym więcej opinii na dany temat. Ponadto nie każdy ma czas na to, by uczestniczyć w spotkaniach. Właśnie dlatego wybiera się zarząd wspólnoty mieszkaniowej (może być on jednoosobowy lub złożony z wielu członków). Wówczas to przedstawiciele mieszkańców dbają o jakość życia całej społeczności. Świetnym rozwiązaniem jest zatrudnienie profesjonalnej firmy, która oferuje kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. W takiej sytuacji obowiązki członków zarządu wspólnoty nie spadają na mieszkańców, lecz na profesjonalistów, którzy mają odpowiednie doświadczenie. Dzięki temu wszelkie problemy związane z nieruchomością są rozwiązywane szybko i sprawnie bez zbędnego angażowania członków wspólnoty mieszkaniowej.
Obowiązki i odpowiedzialność zarządu wspólnoty mieszkaniowej
Obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej obejmują nie tylko troskę o jakość życia mieszkańców, ale również reprezentowanie ich interesów na zewnątrz.. To właśnie jego członkowie mogą uczestniczyć w wyborze kontrahentów i np. wybrać firmę sprzątającą, powołać pełnomocnika w sprawach windykacyjnych, czy zadecydować o ewentualnych drobnych remontach, ale mogą również polegać na naszym doświadczeniu oraz wypracowanych rozwiązaniach i całkowitą obsługę pozostawić naszym specjalistom. Warto wiedzieć, że obowiązki i odpowiedzialność zarządu wspólnoty mieszkaniowej mogą zostać poszerzone. Konieczne wówczas jest podjęcie uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Na jej podstawie zarząd może nawet dokonać podziału nieruchomości wspólnej, czy przyjąć roczny plan gospodarczy. Nadzór nad nieruchomością to bardzo odpowiedzialne zadanie, na które wielu mieszkańców niestety nie ma czasu, dlatego warto zlecić administrowanie lub zarządzanie nieruchomością zewnętrznej firmie. Decydując się na współpracę z naszym zespołem, nie tylko zadbamy o terminową realizację formalności, obsługę księgową i techniczną nieruchomości, ale także zapewnimy pełną obsługę prawną.